Plataforma para gestão de REURB

Gerencie milhares de contratos de REURB sem o caos operacional

Do voo do drone ao contrato de cada morador, no mesmo sistema.

Criar minha conta
  • Comece com a base que você já tem: shapefile, planilha ou o ortomosaico do voo
  • Depois, você só paga pelos lotes que aderem
  • 2.060 contratos gerados na plataforma
Mapa de um núcleo urbano informal na plataforma, com os lotes vetorizados sobre o ortomosaico e o painel de indicadores de status, visitas e inadimplência.
Ambiente de demonstração com dados fictícios.

Integrações nativas com quem já faz parte da sua operação

  • Asaas

    Cobranças e repasses no automático

  • Omie

    Emissão de nota fiscal sincronizada

  • ZapSign

    Assinatura pelo celular do morador

  • WhatsApp

    Cobrança e atendimento onde o morador está

  • OpenAI

    Conferência de documento e resposta ao morador

  • Banco Central do Brasil

    Contratos reajustados por índices oficiais

Um núcleo não tem mil lotes. Tem mil famílias.

Do levantamento em campo ao contrato de cada morador existe uma operação enorme. Topografia, cadastro social, coleta de documentos, assinatura de contratos, cobrança, prestação de contas. E, principalmente, atender bem quem mora ali, por dois, três, cinco anos.

Hoje, espalhado

Planilhas, pastas e WhatsApp

  • Cinco planilhas que não conversam

    A base do levantamento numa, o cadastro social noutra, o financeiro numa terceira. O mesmo morador digitado três vezes, e três chances de errar.

  • Arquivos soltos em pastas

    O croqui, o memorial, a procuração, a foto do documento. Quem entrou no projeto este mês não sabe onde procurar, e quem sabe está em campo.

  • Conversas perdidas no WhatsApp

    O que foi combinado com aquela família está no celular de alguém. Três anos depois, quando o contrato volta para a mesa, ninguém lembra.

Com a Regularizei

O mesmo dado, do voo ao contrato

  • O contrato nasce do lote

    O que entra no levantamento chega ao contrato sem ninguém redigitar nada. O croqui e o memorial descritivo saem do próprio lote que está no mapa.

  • Cada pendência tem lugar

    A tarefa nasce de onde o problema apareceu, e abre com a localização e o telefone daquele morador à mão. Não pode resolver agora? Adie e o sistema traz de volta.

  • A conversa fica no contrato

    Três anos depois, quem abrir aquele contrato vê o que foi combinado, mesmo que a equipe inteira tenha mudado.

O percurso

O projeto inteiro, do primeiro voo ao último contrato

Cinco etapas, e o mesmo dado atravessando todas elas. O que entra no levantamento chega ao contrato sem ninguém redigitar nada.

  1. Etapa 1

    Captação de áreas

    Prefeituras e proprietários indicam áreas por um link seu. A indicação já chega como projeto, com a área desenhada no mapa.

  2. Etapa 2

    Preparação do projeto

    O modelo de contrato, o preço, os parceiros, a conta bancária e o número de WhatsApp daquele núcleo. Uma vez só, vale para todos os lotes.

  3. Etapa 3

    Levantamento e base do núcleo

    Traga seu shapefile ou envie o ortomosaico do voo. Frente, fundos e laterais saem calculados.

  4. Etapa 4

    Cadastro social e campo

    A visita porta a porta, a família, os documentos. E o lote acertado na hora, quando o mapa não confere com a realidade em campo.

  5. Etapa 5

    Contrato e assinatura

    Simulação, contrato, assinatura e primeiro boleto na frente do morador, em menos de dez minutos.

O momento de prova

O mapa do drone não confere com a realidade em campo. Nunca confere.

Uma casa virou três. Dois terrenos viraram um. A família mora sobre a laje do vizinho. Quem faz REURB sabe que o cadastro para aí. E lote parado é contrato que não sai, e contrato que não sai é dinheiro que não entra.

  • O projeto marca dois lotes onde deveria ser apenas um?

    Una os dois e escolha qual quadra e lote permanecem.

  • Uma matrícula com várias casas?

    Divida desenhando a linha de corte na tela do celular.

  • O levantamento não pegou aquela casa?

    Marque o ponto no mapa e o lote passa a existir.

  • Duas famílias sobre o mesmo terreno?

    Fração ideal, ou direito de laje quando uma mora sobre a outra. O terreno segue sendo um só, com duas frações, dois contratos e o percentual de cada uma.

Tudo em campo, pelo celular, com o morador na porta. E o memorial descritivo se refaz sozinho

Como o território e as famílias entram no sistema

A equipe

Mil famílias geram mil pendências pequenas

O morador que pediu para remedir o lote. O documento que faltou. O projeto urbanístico que precisa de revisão. O despacho do juiz. Nenhuma delas é grande. Todas atrasam o projeto quando somem.

Na Regularizei, cada uma vira uma tarefa que nasce do lugar onde o problema apareceu, com a conversa da equipe dentro. Marque um colega e ele é avisado na hora. Mande áudio da rua, foto do documento. Não pode resolver agora? Adie para amanhã de manhã e o sistema traz de volta.

E toda tarefa termina dizendo por quê. Pagou, aceitou negociar, não tinha ninguém em casa. É assim que você descobre qual abordagem funciona, e não só quantas tarefas foram fechadas.

Como a equipe se organiza
Cobrança e atendimento

Cobrar mil famílias por três anos, sem virar central de reclamação

As mensagens de aviso e cobrança são escritas por você, palavra por palavra. Você decide o horário em que podem sair, os dias da semana e quantas cada pessoa recebe por dia. Quem pagou não é cobrado.

O robô não aborda ninguém. Ele só entra quando o morador escreve, e aí resolve o que dá para resolver: segunda via, troca de vencimento, primeira conversa de renegociação.

O morador liga dizendo que já pagou?

Você vê ali, na conversa, que amanhã sairia outra cobrança para ele. E cancela antes que saia.

Como a cobrança funciona
Quem mais está no projeto

Projeto de REURB costuma ter várias partes envolvidas

Cada um acompanha por um link seu

O proprietário da área, a associação de moradores, a prefeitura. Cada um com seu interesse e seu papel no processo. Aqui, cada um pode receber um link seu e acompanhar o status do projeto em tempo real. Você compartilha apenas aquilo que escolher. Chega de montar planilha de acompanhamento na sexta-feira.

O parceiro recebe sem você fazer conta

Com o repasse para parceiros, você controla o pagamento dos fornecedores de forma automática. Digamos que a equipe de topografia não seja sua. Vocês combinam um percentual e o sistema cuida do resto: ou a parte dela sai direto de cada boleto pago pelo morador, por split, saindo da sua conta para a dela sozinha, ou tudo se soma para você pagar na data que vocês definirem. Em nenhum dos dois você faz a conta manualmente.

Como o dinheiro se divide
Como começar

Comece com o que você já tem

Já trabalha com GIS?

Envie o shapefile do núcleo e o mapa está pronto.

Tem o voo, mas não tem a base vetorizada?

Envie o ortomosaico e a IA desenha os lotes. O preço aparece antes de você confirmar.

Ainda está no CAD?

Converta seu DXF para shapefile aqui mesmo, de graça.

As três ferramentas, sem assinar plano

Preço

Mensalidade fixa. Depois, você só paga pelos lotes que aderem.

O núcleo inteiro entra no mapa desde o primeiro dia: cadastro, visita e o status de cada lote, inclusive os que não vão fechar. A adesão de um lote só é cobrada quando você gera o contrato daquele morador.

Ver os planos

As perguntas que mais aparecem antes da conversa estão respondidas em uma página.

Dúvidas frequentes

Mil famílias esperando o título não podem depender da sua memória

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